Bei einer Presse-Aussendung ist ein gutes Timing schon die halbe Miete. Ein gutes Beispiel dafür ist die sehr einseitige Interpretation des Wiener Hotelmarkts durch einen Hotelimmobilienentwickler von gestern: Nur einen Tag früher hätten wir das auf dem ÖHV-Hotelierkongress schön thematisiert! Der in der Aussendung erwähnte Nächtigungsrekord ist ein gutes Zeugnis für das WienTourismus-Team. Für die Hoteliers ist das aber nur die halbe Miete: Ein ganzes Bild erhält, wer auch Preise und Kosten berücksichtigt – und die Kostentangente steigt in Wien nahezu ungeniert. Dass ein Berater das nicht erwähnt, kann ich ihm nicht einmal verdenken.Ganz abgesehen davon, dass die Auslastung in Wien vor der Krise höher war als heute: Angesichts der Kostenentwicklung kann man heute niemandem mehr empfehlen, noch ein Hotel zu eröffnen. Müll-, Wasser- und Abwassergebühren, Ortstaxe, Kommissionen für Online-Plattformen, Löhne/Gehälter und Lohnnebenkosten wie Auflösungsabgabe und U-Bahnsteuer, aber auch die Streichung der Energieabgabenvergütung relativieren Preisanstiege im Bereich der Inflationsrate. Der laut ÖHT bevorstehende Anstieg der Leitzinsen macht Neueinsteigern meist weniger aus als Rückgänge auf dem Aktienmarkt. Auf der Strecke bleiben auch ganz große Kaliber: Es ist nicht lange her, dass eine internationale Top-Marke in Wien die Segel strich angesichts der Einnahmen-Ausgaben-Relation.

Derzeit sind knapp 30 neue Projekte für Wien bekannt. Alleine am neuen Hauptbahnhof entstehen Tausende Betten, die bis jetzt niemand vermisst. Jetzt so zu tun, als würden wir dringend neue Betten brauchen, ist irreführend. Denn auch die Hotels, die angeblich vom Markt verschwinden werden, bleiben ja weiterhin unter einem neuen Besitzer Hotels. Oder baut sie jemand zu Büros um? Mir ist nichts in die Richtung bekannt.

Eine Entwicklung wie in Prag sollte uns erspart bleiben. Weit davon entfernt sind wir in absoluten Zahlen weder bei der Average Day Rate noch bei der Auslastung, wie ein anderer Hotelberater, Kohl & Partner, aufzeigt.

Dass neue Projekte von branchenfremden Geldgebern höhere Beratungsintensität benötigen, macht sie aus Sicht eines Beraters sehr interessant. Ob Berater mit den vielversprechenden
Aussichten ihren Kunden zu viel versprechen, mag ihre Sorge sein. Sie darf nicht zu unserer werden. Dass sie für ihre Empfehlungen nicht haften, ist ihr Glück.