Vor kurzem haben Analysten davon gewarnt, in die Immobilienbranche zu investieren, weil deren Werterhaltung angesichts hoher Inflation gefährdet ist, wenn die durch die Abschreibung zurückgelegten Beträge nicht mehr ausreichen, notwendige Erneuerungsinvestition zu finanzieren. Stellt man bei einem Durchschnittshotel, das bei einem Anlagevermögen von ca. EUR 4,2 Mio. und einer durchschnittlichen Abschreibungsdauer von 15 Jahren eine … weiterlesen

Eine Reise soll ja immer horizonterweiternd wirken und Dinge bewusst machen, die bisher nicht zum Erfahrungsschatz gehört haben – so geschehen bei einer jüngst angetretenen Flugreise nach Hamburg. Die erste Überraschung – um nicht zu sagen Enttäuschung – war der skandalumwitterte „Skylink„, der trotz der enormen Baukosten, die da angefallen sind, weiß Gott nicht den … weiterlesen

Die Presse hat sich heute sorgenvoll über die Teuerung in Österreich geäußert. Das kann man zum Anlass nehmen auch die Preis- und Kostenentwicklung der Hotellerie näher zu beleuchten. Macht man einen Blick auf die mittlerweile vorliegenden Bilanzdaten 2011 wird man zuerst einmal erfreut feststellen, dass die Preise sogar deutlich höher als die durchschnittliche Inflationsrate angehoben … weiterlesen

Die OeNB hat in einer ihrer letzten Aussendungen darauf verwiesen, dass die Unternehmen im Euroraum von den weiter gesunkenen Zinsen profitiert haben. Dabei haben österreichische Unternehmen vor allem im Bereich der Kredite unter einer Million Euro am meisten gewonnen. Das Kreditwachstum in Österreich lag außerdem merklich über dem des Euroraumes, was auf eine überdurchschnittliche Zunahme … weiterlesen

Die Ertragsaussichten touristischer Immobilien sind angesichts eines ROI von meistens unter 5 % keineswegs himmelstürmend. Da ist es auch nicht verwunderlich, dass nach Möglichkeiten gesucht wird, die Rentabilität für Investoren oder zur Absicherung der Finanzierung anzuheben. Dies wird in zunehmendem Maße in einem Verkauf von Wohneinheiten gesehen, die angesichts der derzeitigen Flucht in Sachwerte und … weiterlesen

Die Standortagentur Tirol hat gemeinsam mit der Wirtschaftskammer in Innsbruck einen Kongress veranstaltet, der sich umfangreich mit dem Thema „Wellness“ beschäftigte. Dabei wurde seitens der Tourismusbank die Frage nach der Wirtschaftlichkeit von Wellness-Investitionen nachgegangen – stehen Investitionen in diesem Bereich doch regelmäßig an vorderster Stelle auf der Investitionshitliste der Hotellerie.

Sportliche, bewegungsaktive Urlaubsformen stehen bei vielen Menschen im Mittelpunkt der Planung für die schönsten Wochen im Jahr. Dabei erfreut sich das Radfahren weiter zunehmender Beliebtheit. Aus diesem Grund ist auch die Ausrichtung auf radfahrfreundliche Unterkünfte der erste Schwerpunkt, den Minister Mitterlehner vorgesehen hat. Das Angebot an Radwegen in Österreich umfasst rund 11.000 Kilometer, die teils … weiterlesen

Die unterdurchschnittliche Ausstattung der Tourismuswirtschaft mit Eigenkapital ist betriebswirtschaftliches Dauerthema. Erst als im Zuge der Basel-II-Diskussion die Aktiva angehoben wurden, hat sich das Problem etwas entschärft, obwohl nach wie vor Verbesserungs­potential besteht. Vor dem Hintergrund der Eigenkapitaldiskussion wird gerne das Argument der „Stillen Reserven“ ins Treffen geführt, das auf einer möglichen Unterbewertung einzelner Aktivpositionen (etwa … weiterlesen

Seit Jahren hat sich der GOP (Gross Operating Profit) als die Kennzahl etabliert, mit deren Hilfe die wirtschaftliche Führung von Hotel- oder Restaurantbetrieben beurteilt werden kann. Da etwaige Zinsbelastungen oder Pachtzahlungen noch nicht berücksichtigt sind, ist diese Kennzahl auch gut geeignet, die Wirtschaftlichkeit durchaus unterschiedlich mit Kapital ausgestatteter Unternehmen zu vergleichen.

Diese wenig erfreuliche Nachricht ist in letzter Zeit häufig durch die Medien gegangen und war oft mit dem Hinweis verbunden, dass die Banken wieder darangehen auf Kosten der Konsumenten und kleinen Unternehmen fette Gewinne anzuhäufen. Tatsächlich ist das Paradoxon schon bemerkenswert, dass in einer Zeit rückläufiger Geldmarktsätze – der 3-Monats-Euribor hat in letzter Zeit eine … weiterlesen